Esencia de la investigación

La pericia comercial de materiales de construcción y acabado los estudia como mercancía entregada: lote, cantidad, embalaje, etiquetado, defectos visibles y conformidad con el pedido. La calidad del trabajo realizado pertenece a la pericia de construcción.

Quién realiza la investigación

La pericia de materiales de construcción y acabado en Moscú se realiza por el experto en bienes Andrey Viktorovich. Al trabajar se tienen en cuenta el objeto, los documentos, las preguntas planteadas, la documentación técnica, el estado del producto, los signos de uso, los daños, la integridad y la posibilidad de uso futuro.

Objetos y materiales de la investigación

revestimientos de suelo y revestimientos
papeles pintados, paneles y elementos decorativos
mezclas secas, adhesivos y selladores
materiales de aislamiento, fijaciones y componentes

Defectos característicos y signos controvertidos

diferencias de lotes por color, tamaño o textura
descascaramientos, grietas y deformaciones
falta, mezcla de artículos y discrepancia de referencia
violación del embalaje, plazo o condiciones de almacenamiento

Lo que determina el perito-comerciante

identificación del objeto y su conformidad con los documentos presentados
presencia, ubicación y expresión de defectos, daños y otros signos comerciales
etapa probable y mecanismo de formación de los defectos detectados
influencia de los defectos en la integridad, apariencia y posibilidad de uso
suficiencia de los métodos comerciales o necesidad de otro especialista

Preguntas que se le pueden hacer al perito

¿El suministro corresponde al tipo, referencia y lote?
¿Hay defectos visibles antes de la aplicación?
¿Podrían los daños haber ocurrido durante el transporte o almacenamiento?
¿Qué indicadores de laboratorio deben verificarse?

Cómo se realiza la investigación

se verifica la conservación del objeto, su marcado y relación con los documentos
se registran signos relacionados con los objetos: revestimientos de suelos y pared, papeles pintados, paneles y elementos decorativos
se realiza documentación fotográfica y, si es necesario, mediciones disponibles y comparación de elementos del mismo tipo
el estado real se compara con el contrato, la instrucción, los actos y la cronología de los eventos
las conclusiones se formulan por separado para cada cuestión indicando las limitaciones

Documentos e información inicial

contrato, especificación y albaranes
certificados de calidad y etiquetado del lote
fotos al recibir y abrir
resto de material sin usar del mismo lote

Límites de competencia

El defecto de un revestimiento ya instalado puede estar relacionado con el material, la base, el adhesivo o la tecnología. La causa en la construcción es investigada por el constructor, las propiedades del material por el laboratorio.

Costo y plazo

El costo se determina después de familiarizarse con el objeto, la cantidad de cuestiones, el volumen de documentos, la necesidad de desplazamiento, trabajos de laboratorio o participación de otros especialistas. Antes de iniciar el estudio se acuerdan la composición del trabajo, el plazo, el precio y el formato del documento final.

Preguntas frecuentes

¿Se puede empezar con fotografías?

Sí. Con fotografías y documentos se puede determinar la competencia, la composición de los materiales y la necesidad de inspección. Una conclusión categórica sobre la naturaleza del defecto generalmente requiere investigación directa del objeto.

¿Qué hacer si el objeto ya ha sido reparado o modificado?

Es necesario proporcionar actas, órdenes de trabajo y fotografías antes de la intervención. En el informe se consideran por separado qué signos podrían haberse perdido o alterado.

¿Será adecuado el informe para una reclamación o un juicio?

Sí. El informe del especialista puede usarse para una reclamación, negociaciones, preparación de una demanda, objeciones o solicitud de nombramiento de una pericia judicial. Si la pericia es asignada por el tribunal, el documento final se elabora como informe pericial dentro de las cuestiones planteadas.

Peritaje de materiales de construcción y acabados en Moscú